Rénovation d'une ferme en pierre et pisé

21 Oct 2021 - nicolas

Etapes

  1. rendez-vous avec un architecte pour étudier la faisabilité vis-à-vis de notre budget
  2. simulations de prêts bancaires
  3. signature du compromis de vente
  4. création des plans pour le permis de construire (ouvertures dans les murs, toiture, chemin d’accès)
  5. dépôt du permis de construire
  6. réalisation de devis pour les différents corps de métier
  7. trouver assurance pour le prêt
  8. trouver une assurance dommage ouvrage (nécessaire pour l’obtention du prêt)
  9. dépôt du dossier de demande de prêt à la banque
  10. 2022-01-27 signature de l’achat de la maison
  11. prendre rendez-vous avec enedis pour poser le compteur électrique de chantier
  12. prendre rendez-vous avec suez pour poser le compteur d’eau
  13. obtenir un marteau piqueur
  14. obtenir une remorque
  15. sonder les fondations du sous-sol
  16. sonder les fondations de l’entrée
  17. démolir la dalle de béton de l’entrée
  18. démolir la dalle de béton du sous-sol
  19. couper le lierre
  20. évacuer les gravats
  21. décaisser sous-sol
  22. décaisser bureau
  23. balayer plancher RDC
  24. faire une étude de structure (nécessaire pour l’obtention de l’assurance dommage ouvrage)
  25. 2022-02-01 rendez-vous thermicien
  26. définir les niveaux définitifs des planchers avant le 2022-02-11
  27. 2022-02-11 déterminer les côtes avec le maçon
  28. prévoir réunion de chantier début mars
  29. réunion de chantier le 2022-03-04
  30. mettre des pierres de côté
  31. choisir revêtement salle de bain
  32. choisir robinetterie
  33. choisir disposition sous-sol

Journal

Matériel

Murs en pierre et pisé

Les murs en pisés sont des murs en terre posés sur des murs en pierre. La pierre permet d’éviter que l’humidité du sol ne remonte dans le pisé.

La pierre est dense, ce qui en fait un excellent isolant phonique et un mauvais isolant thermique.

Les murs en pisé perspirent, c’est à dire qu’ils régulent l’humidité et la température de la maison. Ils gonflent ou se rétracte selon les conditions météo, comme le bois.

Le pisé a des propriétés intéressantes, notamment en terme d’isolation thermique et de gestion de l’humidité de la maison. Pour pouvoir en bénéficier, il est nécessaire de mettre de l’enduit chaux/chanvre et/ou un système d’isolation respirant pour éviter que le mur ne s’abîme et pour permettre de garder les propriétés du pisé.

Il est préférable de mettre de l’enduit chaux/chanvre ou un système d’isolation respirant pour éviter que le mur ne s’abîme et pour permettre de garder les propriétés du pisé.

Éviter de mettre une ceinture en béton armé sur un mur en pisé car cela risque de dégrader le mur à la longue, vu que le béton est un matériau qui n’a aucune flexibilité, contrairement au pisé. Préférer du bois qui va aussi bouger avec le mur.

Fenêtres

Matériaux possibles:

Nous optons pour le bois.

Des ouvertures seront à créer dans le mur en pisé.

Un cadre en bois sera installé dans chaque ouverture pour permettre de poser la fenêtre.

Au sommet de la baie vitrée de la cuisine, installer une plaque recouverte d’enduit pour combler l’espace libre.

Portes

Remplacement de la partie basse, abîmée, du cadre de la porte d’entrée par des pierres.

Charpente

Afin de permettre la création des chambres à l’étage, les fermes triangulaires vont être découpées pour laisser un passage au centre.

Des jambes de force en appuis sur les poutres du plancher vont être installées et une pièce de bois horizontale va être placée en haut de chaque ferme pour répartir les forces.

Afin de garder une hauteur sous plafond suffisante, l’isolation du toit sera faite par l’extérieur avec la technique du sarking. Dans l’idéal, l’isolant utilisé sera de la laine de bois sur 30 cm d’épaisseur ou une couche de 6 cm de laine de bois placée sur 24 cm de ouate de cellulose.

L’isolation en sarking est beaucoup plus efficace qu’une isolation sous toit.

Les chevrons existants seront coupé au raz du mur et d’autres seront placés au-dessus de l’isolation.

Des planches combleront l’espace entre le mur et les nouveaux chevrons. Comment placer de l’isolant entre ces planches et les plaques intérieures?

Les chevrons existants seront scellés avec un béton particulier (lequel?).

Dalle au rez-de-jardin

Composition prévue de bas en haut:

  1. hérisson ventilé
  2. béton de chaux
  3. isolant en plaques de liège
  4. (optionnel) tuyaux du chauffage au sol
  5. chape de chaux (5cm)
  6. tommettes en terre cuite scellées dans la chape ou travertin collé sur la chape sèche

L’installation d’une dalle en béton de chaux sur un hérisson ventilé avec tommettes ou travertin permettra à l’humidité du sol de remonter sans abîmer les murs, contrairement au béton et carrelage classiques qui ne laissent rien passer.

Pose de tomettes:

Pose de travertin:

Chauffage

Poêle:

Poêle à granulée:

Plancher chauffant:

Sites marchands:

Plancher chauffant électrique:

Plancher chauffant hydraulique:

Prix moyen pose plancher chauffant hydraulique: 70 à 100 €/m²

Retenu:

Chauffage de l’eau

Chauffe-eau électrique:

Chauffe-eau solaire:

Calculer la durée nécessaire pour chauffer l’eau:

T = 1.1625 x V x △t/P

T = Temps en heure,

V = Volume d’eau en m3,

△t = Température finale (à atteindre) en degrés Celsius - Température initiale (de départ) en degrés Celsius, soit la différence positive des deux températures,

P = Puissance du réchauffeur en kW (kilowatt).

Panneaux solaires

Types de panneaux:

Calcul de l’angle d’incidence du soleil:

cos(i) = sin(h) . sin(hc) + cos(a - ac) . cos(h) . cos(hc)

i: angle incidence soleil
a: azimut soleil
ac: azimut capteur
h: angle élévation soleil
hc: angle élévation capteur

La puissance d’un panneau solaire s’exprime en watts-crête (Wc) ou kilowatts-crête (kWc). Il mesure généralement 1,70m² et sa puissance est d’environ 300 Watts-Crête, soit 0,3 kWc. Cette puissance « crête » (pas « crêpe », hein !) d’un panneau solaire correspond à la puissance maximale de production électrique qu’il peut délivrer. Il s’agit d’une puissance idéale fournie dans des conditions optimales :

  • Un ensoleillement de 1 000 W de lumière/m2.
  • Une température extérieure de 25°C.
  • Une bonne orientation des panneaux et aucun ombrage.

engie

Quelle est la surface de chaque pans du toit?

Isolation

Un air sec consomme moins de calorie à chauffer qu’un air humide, et entretien la sensation de bien être, même à 19-20 °C Inutile de débourser des fortunes dans l’isolation, avant d’avoir traiter les problèmes d’humidité.

Isolation phonique: règle de la densité, plus le matériau est dense, moins il laisse passer le son.

Isolation thermique: des couches d’air isolent.

matériaux:

grandeurs pour l’isolation phonique:

Cloisons

matériaux:

composition d’une cloison:

Plancher

parquet

complexe de plancher:

Escalier

Formules:
Longueur = nombre_marches * profondeur_marche
Surface = largeur_marche * longueur
Nombre de marches = hauteur_disponible / hauteur_marche
Confort = hauteur_marche * 2 + profondeur_marche

Electricité

bio rupteur ou bio commutateur ou interrupteur automatique de champ:

prises électriques

Réseau

prise RJ45 extérieur

emplacement de la box:

téléphone fixe:

quelle différence entre routeur wifi et point d’accès wifi?

routeur wifi sur rj45 si besoin:

Démolition

Démolir 2 dalles de béton au marteau piqueur

location possible:

achat possible:

40 joules pour 1500 W exemple

achat réalisé: leroymerlin

Vocabulaire

Questions

Marteau piqueur:

huile 45 ml de SAE 15W40

Réunion de chantier

maçon + plaquiste

menuisier + plaquiste

plaquiste

électricien + charpentier

électricien + plaquiste

charpentier + plombier

charpentier + maçon

charpentier + menuisier

maçon + plombier

terrassier + charpentier

général